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Local d'activités - 800m2 - Saint Léger De Linieres
4 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 800 m²
TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activités d'environ 800 m2 situé à SAINT LÉGER DE LINIERES sur une parcelle d'environ 2000 m2.
Proche de l'accès à l'autoroute A11 et à 10min du centre-ville d'ANGERS.
- Entrepôt d'environ 600 m2, avec une hauteur sous plafond 7,6m au plus haut et 5,4m au plus bas (mur simple peau et toiture bac acier isolé). Avec 2 portes sectionnelles motorisées de 4x4m et 4,5x4m permettant de traverser l'entrepôt. Désenfumage. Dalle béton charge lourde.
- Locaux sociaux d'environ 200 m2 sur 2 niveaux : RDC comprenant 2 grands bureaux pouvant accueillir 2 à 3 postes de travail, un toilette et de nombreux placards/rangements. R+1 comprenant un grand open-space ou salle de réunion, une salle d'archivage et une cuisine/salle de pause (cuisine équipée : frigo, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et micro-onde). Climatisation réversible. Fibre optique. Baie de brassage.
- Vestiaire avec toilette, urinoir, douche et lavabo.
- Une entrée sur le coté de la parcelle donnant directement sur une porte sectionnelle de l'entrepôt, et une entrée en façade donnant sur le parking et l'accueil.
Honoraires d'agence : 13 500€ HT soit 16 200€ TTC
Proche de l'accès à l'autoroute A11 et à 10min du centre-ville d'ANGERS.
- Entrepôt d'environ 600 m2, avec une hauteur sous plafond 7,6m au plus haut et 5,4m au plus bas (mur simple peau et toiture bac acier isolé). Avec 2 portes sectionnelles motorisées de 4x4m et 4,5x4m permettant de traverser l'entrepôt. Désenfumage. Dalle béton charge lourde.
- Locaux sociaux d'environ 200 m2 sur 2 niveaux : RDC comprenant 2 grands bureaux pouvant accueillir 2 à 3 postes de travail, un toilette et de nombreux placards/rangements. R+1 comprenant un grand open-space ou salle de réunion, une salle d'archivage et une cuisine/salle de pause (cuisine équipée : frigo, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et micro-onde). Climatisation réversible. Fibre optique. Baie de brassage.
- Vestiaire avec toilette, urinoir, douche et lavabo.
- Une entrée sur le coté de la parcelle donnant directement sur une porte sectionnelle de l'entrepôt, et une entrée en façade donnant sur le parking et l'accueil.
Honoraires d'agence : 13 500€ HT soit 16 200€ TTC
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur19
- Toiturebac acier isolé
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Léger-de-Linières 49070
- RéférenceRB109
Informations complémentaires
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00331 • RCP 11201418304
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00331 • RCP 11201418304
